Проектирование

В наших силах выполнить следующие этапы и стадии градостроительного проектирования:
Градостроительный анализ территории;
Схема территориального планирования (СТП);
Генеральный план (ГП).

Введите ваши контактные данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Проектирование

В наших силах выполнить следующие этапы и стадии градостроительного проектирования:

  • Градостроительный анализ территории;
  • Схема территориального планирования (СТП);
  • Генеральный план (ГП).

Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле - проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ, предусмотренный федеральным законом - Градостроительным кодексом РФ и регулирующий застройку муниципальных образований (населенных пунктов). Правила утверждаются Администрацией поселения (Органом местного самоуправления) и носят характер закона, обязательного к соблюдению и исполнению. 

Проект планировки территории (ППТ) - часть градостроительной документации, которая показывает размещение конкретных объектов капитального строительства, планировочных элементов (дорог, озеленения и т.п.), элементов инженерной инфраструктуры и прочих составляющих на некоторой проектируемой территории.

Разработанный и утвержденный ППТ устанавливает параметры и взаимосвязи существующей и планируемой застройки, гармонично сочетая в себе градостроительные, транспортные, социальные, инженерные и технические решения. Проектом предусматривается увязка проектируемых и прилегающих территорий.

Проект планировки разрабатывается как уточнение Генерального плана (ГП) населённого пункта и Правил землепользования и застройки в отношении (ПЗЗ) территории проектирования - на квартал, микрорайон, участок (в терминах градостроительного законодательства «элемент планировочной структуры»). На основании него устанавливаются границы земельных участков (в проекте межевания территории - ПМТ).

ППТ может быть основанием для выдачи ГПЗУ. Проект межевания территории (далее – ПМТ) – один из двух видов документации по планировке территории (согласно Градостроительному кодексу РФ), подготавливаемый в виде отдельного документа или в составе Проекта планировки территории (далее – ППТ).

На сегодняшний день, ПМТ – это градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Галерея

Задайте вопрос специалисту бесплатно прямо сейчас

Наша компания осуществляет оценочную деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Закона об оценочной деятельности (135-ФЗ) и Федеральными стандартами оценки.

Введите ваши контактные данные, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время